第133章房产开发（一）

的高额利润。因为得了这些房地产商的好处，胥忖朱不仅不敢大力度地整治宁秀的房地产业，而且还明里暗里地给那些他得了好处的房地产商撑腰打气，提供服务，为其所开发楼盘提供外部的硬件条件，如城市道路、公交线路、综合配套设施建设等等。

    金土地房地产开发公司是一个离宁秀比较远的一个市的一家房地产企业，这家企业因为成立得比较晚，成立以后就一直在本地和省城搞开发。该房地产企业的老板褚宫沥原来是做建材生产的，由于前些年建材行业的暴利赚了不少钱，以后建材行业竞争激烈了，赚钱已经不再那么容易，看到修房子卖房子比他卖建材赚钱，褚宫沥就开始进入到房地产领域，成立了一家建筑公司，先是挂靠在一家有资质的企业，做二道包工，以后逐步发展，但由于没有独立的资质，所以只敢在本地做一些小规模的建设项目，以后取得了独立的相应资质后，才成立了“金土地房地产公司”，也才敢在其他地方去承揽一些工程。但因为入道较晚，房地产业的最黄金时期已经过去，在房地产业发展较早的地方虽然还有黄金可挖，但竞争却非常大，利润空间被这种强烈的竞争压缩了不少。褚宫沥了解到宁秀这个地方的房地产来还处于刚起步阶段的情况后，就筹集了自己所有的资金来到宁秀。但当进入宁秀时，自己在宁秀什么关系都没有，看到别的房地产企业能够拿到地，自己却怎么也拿不到，就是去参与所谓的土地出让拍卖，不是被别人抢标，就是被明里暗里的威胁所吓倒，不敢去争地。为此，看到进入宁秀的其他房地产商赚得盆满钵满，自己却总是两手空空，最多能够拿到一些附属工程，褚宫沥的心里感到很是愤愤不平。

    金土地房地产公司进入宁秀后将近一年时间没有拿到一个正式的工程，褚宫沥反复打听，安排人员到处收集相关情报，经过认真的分析后，才发现宁秀这个地方的房地产游戏规则他完全没有搞懂。为此，褚宫沥专程到省城，向一直和他合作并且在省城做得很好的金银河集团的老总奠基业请教，并且希望奠基业帮助自己打开宁秀的局面。

    奠基业的一个伯叔曾经担任过省上的副书记，奠基业依托他这个伯叔在位时的一些关系，先是在省城做一些代理出口的业务，之后慢慢地发展壮大，现在已经是一个大型综合企业。用奠基来自己的话来说，除了不经营毒品、不贩卖人口、不走私武器处，什么都做，其中以金融、外贸和房地产三个方面做得最好。奠基业的情商非常高，人际关系非常广泛。之所以能够从一个“皮包公司”做到现在位居于全省企业前列，一方面靠奠基业自身构筑的广泛的人缘，另一方面也靠着其高超的情商和圆润的社交手腕。奠基业的人际关系可以说是遍布平康省的各个角落，在周边的省份关系也不简单。在经营上，奠基业的公司基本上还没有出现过让当局不满的行为，因此，企业在平康省上下的口碑都不错。奠基业本人长期在官场和商场打交道形成的特有的待人特性，使得他无论是和大企业合作还是与小企业打交道，都让人感觉是一视同仁，诚心对待，没有因为企业规模的大小，也不因为老板的身价多少而另眼相等。而褚宫沥能够和奠基业走得比较近，是因为奠基业和褚宫沥接触过几次后，觉得褚宫沥诚实、干炼，做事认真踏实，值得信任。褚宫沥的企业能够慢慢地做大，很大程度上也是得益于奠基业的支持。

    在宁秀打拼了将近一年却没有任何进展，褚宫沥便希望通过奠基业的关系打进宁秀。奠基业听了褚宫沥对宁秀的情况介绍后，在心里对褚宫沥的行为比较赞赏。奠基业认为尽管褚宫沥在宁秀将近一年时间没有拿到一块土地，但没有象极大多数商人那样，去搞一些歪门邪道的东西，认为褚宫沥是一个正派的商人，也就想诚心帮褚宫沥一把。

    奠基业的伯叔在担任省上的副书记时，与胥忖朱的老丈人在位时的时间基本上相同，两人还算是同事。因此，奠基业与胥忖朱之间之前有过几次接触，但奠基业与胥忖朱接触几次后，就不太瞧得起胥忖朱，感觉这个人的心理比较阴暗，处事比较极端。由于平时两人之间没有必须往来的事由，加上一个在政界，一个在商界，道不同不相谋，两人在平时也就不大来往，但考虑到长辈们之间的关系，加上奠基业在官场和商场与各色人物打交道不少，知道如何维护人与人之间的关系基础，尽管自己与胥忖朱没有更多的需要彼此间必须交往的事由，但多一个朋友多一条路，说不定哪个时候还用得着。因而奠基业还是时不时地和胥忖朱联系一下，算是把这条线牵在那里。现在听到褚宫沥介绍的情况后，奠基业主动给胥忖朱打电话联系：“胥书记嘛？我是奠基业啊！好久没有见到我们的书记大人了，该不会把我搞忘吧？”

    接到奠基业的电话后，胥忖朱也还是多少显得有些高兴，毕竟人家是省上的副书记的公子，身份远比自己高，并且远比自己财大气粗，自己的老丈人尽管勉强可以说是省委领导，但毕竟自己的老丈人没有进常委，和省上的副书记还不在一个平台上，并且人家是省上副书记的直系公子，自己只能勉强算是一个上门女婿，哪里能和人家相比呢。胥忖朱有些时候还是少有地有一点点自知之明，尽管这种情况很少：“啊！奠总呀！你才把我们搞忘了喽！不要一天都把眼睛盯在钱上，钱多了也累，还是抽空来宁秀这个穷地方来看看我们吧！省城好，但肯定没有我们这里的空气好。好久来吸一点新鲜空气？”从胥忖朱的话里，似乎他一点都不爱钱。

    “胥书记是大人物一尊，而我是平民布衣一个，你书记大人不召见，我们不敢贸然来打扰你啊！什么时间回省城？我们好久没有聚过了，抽空我们又聚一下？”奠基业问道。由于两家长辈的关系，虽然奠基业的伯父与胥忖朱和老丈人之间是上下级关系，但两人在位时，还相处得不错，退下来后相互之间还时不时有些来往。

    “啊！正好我这个星期没有安排，周五下午我从宁秀回城，那就星期五晚上吧！”胥忖朱还没有象与官场上的人接触那样打官腔。胥忖朱善于与商人和女人打交道，只要和这两类人接触，胥忖朱的智商似乎一下子就提高了，会不自觉地降低自己的身架，而不象在官场上与其他官僚们打交道，总是傲起一个自认为放不下的架子。

    “好的，那我们一言为定，就这周星期五晚上。地点就在省城的帝都大酒店吧。具体房间确定了以后我再给你联系。”奠基业说。（未完待续）