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第171章 设计(十章爆发第一章,求鲜花)

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    纪松青担忧的看着龙星,说道:“阿星,是不是太草率了?六亿的价格拍卖下这块土地,就算是有赚头也不大了,我们先期还得垫进去很多的流动资金,这样很不划算啊。”

    “呵呵,小鸡,你的眼光还是不够长远啊。你知道不知道上海的汤臣一品每平米售价多少?”

    “知道啊!八万人民币。”

    “是啊!他们可以卖八万,为什么我们就不能卖更高的价格呢?难道当真我们N市的富豪比他们少吗?”

    “可是汤臣一品不是被叫停不许销售了吗?”纪松青疑惑的问道,“如果我们也卖那种豪宅不是也会被政府叫停吗?”

    “叫停?小鸡!你好歹也跟你爹在上流社会混了那么多年了,你难道不知道做样子的重要性吗?我告诉你,汤臣一品不仅没有叫停,而且入住率已经高达85%了,只是小老百姓不知道而已,那种价位的房子不是他们可以住的。”

    “是吗?”纪松青怀疑的问道,“可是我们这里怎么办啊?也照汤臣一品建?”

    “汤臣一品算什么啊!在我眼里它只是一般!现在的年轻人,尤其是富二代不喜欢住别墅,那种荒郊野外单独的一栋别墅不适合年轻人了,他们就喜欢热闹,就喜欢在主城区住。所以我们要建的小区瞄准的就是这些人。雇法国设计师,建就得建最高档次的公寓,电梯直接入户,每层就那么独门独户的一家,户型最小也得四百平米。什么宽带呀,光缆呀,卫星呀,能给他接的全给他接上。楼上边有花园儿,楼里边有游泳池,物业雇佣英国管家,戴假发,特绅士的那种,业主一进门儿,甭管有事儿没事儿都得跟人家说MayIhelpyou,Sir?一口地道的英国伦敦腔儿,倍儿有面子。社区里再建一所高档超市,卖的全是高级货,全部要世界500强的产品,没听说过的一律不得上柜,沃尔玛算什么吗?那是大众超市,不符合我们的卖点!再建一所美国诊所,二十四小时候诊,专家门诊,就是一个字儿——贵。看感冒就得花个万八千的。周围的邻居不是开法拉利就是坐宾利,你要是开一鬼子车、棒子车,你都不好意思跟人家打招呼。你说这样的公寓,一平米你得卖多少钱?”

    “我觉得怎么着也不会比汤臣一品便宜吧?九万?”纪松青弱弱的问道。

    “九万那是成本!十五万起!你别嫌贵,还不打折。你得研究富二代的购物心理。愿意掏九万买房的富二代根本不在乎再多掏六万,什么叫标准的败家富二代你知道吗?标准的败家富二代就是买什么东西,不问价格,只买最贵的不买最好的。所以,我们这块地皮建起的公寓的口号儿就是:不求最好但求最贵。”

    纪松青被龙星忽悠的一愣一愣的,眼前满是星星,他已经被龙星所述说的公寓的美好未来所折服了:“那我们通过什么来卖房子呢?打广告?那样影响不好吧?”

    “打广告?你真是猪脑子!打什么广告啊!我们这样的人都有一个活动的圈子吧,我们只要在圈子里放出话来,然后圈子里的人再传给他们的那些朋友,这样人传人,你还怕没有人来买?放心好了,到时候我们不用对外销售,这样的公寓还是会供不应求的。而且我们的小区要做到完全封闭式管理,外人没有业主的允许,绝对进不来。保安一定要用特种部队退役人员,要做到绝对安全。住宅隔音效果一定要做... -->>
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